买房是人生的一件大事，除了要看建筑质量、五证情况、地段外，户型设计也是非常重要的。好的户型可以让人住着很舒服，那么，什么是好户型？什么是不好的户型呢？下面小编就给大家一一介绍下！

一、什么是好户型？

　　1、户型方正

　　户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是一个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。方正的户型整体利用率高，不会占用太多的实际居住面积。

　　2、动静分区明显

　　动区是人们活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房等，应靠近入户门；而静区主要是指供居住者休息的区域，如卧室、书房等，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区之间分离，可以减少相互之间的干扰。

　　3、厅朝南向或景观向

　　为了保证充足的采光和良好的通风效果，朝向是一定要考虑的因素，一般来说正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，不过客厅和卧室最好是朝南向。

　　4、干湿分区合理

　　干湿分区是指厨房和卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的区域应与卧室、客厅、书房等这些怕水、怕脏的区域尽量分离。目的是为了保证空间上的整洁，并且便于打扫清理。

　　厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此。因此，一个好的户型的厨房的布置要尽可能的靠近入户门，远离卧室、客厅、书房；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

二、什么是不好的户型？

　　1、卫生间位于中心位置的户型

　　卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的，当其位于整个户型中央的时候，这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室或客厅散发出去，这散发的过程会影响业主的身体和心理健康。

　　2、走廊式户型

　　有的户型，形状狭长，长款不成比例，就好像一个长走廊，宽度不够，这样的房子往往会占用不少面积，可这些面积除了保证购房者的通行之外，并没有什么实际作用。另外，户型中如果有狭长的走廊，一般整套房子都会偏向长方形，不免会影响到房子的采光和通风。

　　3、锯齿式户型

　　有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形，这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种最好放弃。因为这种户型存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。

　　最后小编想要提醒购房者：我们在挑选房子的过程中，千万不能马虎，一定要根据自己的需求来选择合适的房源和户型，让自己住着舒心。